Comprador ou vendedor? Quem paga a taxa de transferência do imóvel em Salvador?

Confira essas orientações antes de planejar comprar um imóvel!

Imagem: Pixabay

A aquisição de um imóvel é um grande proveito para quem está em busca da independência e quer mais estabilidade no futuro. Contudo, é preciso muito mais do que uma colocação financeira equilibrada para investir na taxa correta. O comprador deve conhecer suas opções, entender o mercado imobiliário e saber o que será associado a todo o processo pelo qual ele passará. Para ajudá-lo a entender como as etapas de investimento funcionam, quais documentos são necessários e as taxas para a compra de um imóvel, preparamos um guia completo com todas as informações para todos que começarem a pensar em comprar sua própria casa.

A busca por uma nova casa inclui uma série de etapas que precedem a busca pela propriedade perfeita e a assinatura do contrato. Por exemplo, para quem deseja alugar ou buscar um www.chavesnamao.com.br/apartamentos-a-venda/ba-salvador/">apartamento para vender em Salvador, o primeiro passo é sempre o mesmo: entender como o processo de aluguel ou venda funciona e estar atualizado com o mercado.

Ao iniciar uma vida adulta, muitas pessoas pensam que alugar é a maneira mais lucrativa, mas o sonho de comprar uma casa é tão distante quanto você pensa? Antes de tomar uma decisão, descubra quais são os benefícios de investir em imóveis, se prestações financeiras cabem no seu bolso e como você pode economizar dinheiro dando esse passo. Quanto mais informações você pesquisar antes de iniciar sua pesquisa, mais preparado estará para negociar de acordo com seus objetivos de vida. Por isso, separamos tudo o que você precisa saber sobre o processo de compra de um imóvel, a partir dos recursos que podem afetar seu preço e da cautela necessária nesse caminho.

Principais fatores que afetam o preço da propriedade

Quais são suas necessidades atuais e perspectivas futuras? A reflexão sobre essas questões o ajudará a encontrar a casa que melhor se adapte às suas metas.

No entanto, um ponto deve ser observado: todas as características internas e externas da propriedade contribuem para determinar seu preço, portanto, o valor da casa ou apartamento sempre levará em conta fatores importantes, como a condição da propriedade e o condomínio em que está localizada, seu tamanho, número de quartos e apartamentos. distribuição. www.chavesnamao.com.br/casas-a-venda/ba-salvador/">Comprar casa em Salvador nova ou reformada sai mais caro do que outras com aparência, estrutura ou equipamento mais antigos, e localização e segurança são dois pontos extremamente importantes. Em geral, é avaliada a proximidade das regiões mais valorizadas da cidade e o fácil acesso a transportes públicos, lojas e serviços.O mobiliário em bairros mais seguros, casas fechadas ou vigilância 24 horas com carregadores e câmeras instaladas também é mais caro do que uma casa com o mesmo padrão que não possui esses recursos.

Taxas

É hora de começar a planejar financeiramente e entender quais despesas estão associadas a uma transação imobiliária. Antes de tudo, preste atenção especial aos principais custos, pois eles ajudarão você a fazer sua escolha e pensar em possíveis formas de pagamento. Comprar www.chavesnamao.com.br/imoveis-a-venda/ba-salvador/">imóveis à venda em Salvador por dinheiro ainda não é uma realidade possível para todos os brasileiros que sonham em conquistar sua própria casa. No entanto, financiamento imobiliário e consórcio imobiliário são opções que facilitam as negociações, dado o perfil de cada comprador. O pagamento de uma nova casa cobre muito mais do que o valor indicado pelo vendedor. A grande soma de taxas e despesas com documentos é adicionada à soma, fazendo a diferença no bolso de quem deseja comprar, porque corresponde em média a 5% do valor do imóvel.

A taxa de corretagem é paga ao corretor que intermediou a transação, ela corresponde a 6% do valor anunciado. Quem deve pagar a comissão é o vendedor ou a corretora que contratou um especialista. Ato público Um ato público é um documento muito importante. É ela quem comprova e registra a compra e venda no cartório. Para esse fim, é necessário usar documentos originais, incluindo a esposa ou o marido, se aplicável. O valor depende do local da compra e só deve ser pago por quem comprou o imóvel em dinheiro. Se a compra foi efetuada através do financiamento do imóvel, o contrato bancário é válido como ato temporário. Registro de imóveis Também é necessário registrar o ato no registro de terras para provar quem é o dono da propriedade, de acordo com a lei. O valor deste documento pode variar, mas geralmente representa 1% do valor da casa ou apartamento.

O famoso ITBI é um imposto municipal, ou seja, deve ser pago diretamente ao escritório da cidade local. Na maioria dos casos, o imposto é pago pelo comprador na compra do imóvel. A taxa usada para calcular a taxa pode variar dependendo do município, mas geralmente corresponde a 2% nas grandes cidades do Brasil. Descobrir o valor ITBI é muito simples: basta multiplicar a taxa pelo valor de mercado da propriedade (ou valor de mercado). Quando o imposto deve ser pago, ele também varia de cidade para cidade. Enquanto alguns municípios afirmam que devem ser pagos antes que o ato seja registrado, outros afirmam que isso deve ser feito mais tarde. Para ter certeza, descubra como isso funciona na sua cidade. Finalmente, todas as taxas foram pagas e a propriedade foi devidamente registrada em seu nome. Mas ainda não acabou. Agora você deve pagar o IPTU (imposto predial e imposto territorial municipal) todos os anos ao município.

Agora que você conhece todo o procedimento está pronto para comprar seu imóvel. Gostou deste artigo? Compartilhe em suas redes sociais para que mais pessoas saibam quem paga a taxa de transferência do imóvel!